静岡市の建築アドバイザー (有)建築工房ユキ・アート
すまいづくりの流れ - Flow -
出会い
構造見学会、完成見学会、各種イベント等を開催し、
ユキ・アートの家づくりに対する考え方や実際の家づくりを見ていただき、ユキ・アートのことを十分に理解していただくことからはじまります。
不安や疑問などありましたら、スタッフにお聞きください！
ご相談
お客様の現状や夢、住まいづくりの不安点、住まいに対する考え方を十分にお聞かせください。
ご意見をお聞きしたうえで、施工例や資金相談のお話をさせてください。
※ 新築・増改築・リフォーム・外構 等、住まいのことでしたら何でもご相談ください！
敷地調査 既存建物の確認
土地探し
現在の住まい方、環境、地域の法律的な制限、敷地の形状確認などを行い、
プランニングに必要な敷地の条件を十分に把握致します。
土地をお持ちでない場合、
土地のご希望をお聞きし、ご希望に近い土地探しのお手伝いをさせていただきます。
プラン打合せ
希望や要望をもとにお客様の個性に合わせた基本プランの提案を致しますが、家づくりでは非常に重要な部分です。
お互いが納得がいくまでプランニングのキャッチボールを繰り返します。
全体予算把握のために、資金計画の概算についてお伺いいたします。
概算見積 事業計画案の提出
基本プランが決定しましたら、使用材料・設備の提案・標準仕様のご説明・概算見積・事業計画案のご説明を致します。
金融機関融資確認
資金計画に問題がないか、金融機関の担当者と予め打ち合わせを行います。
※ プラン・概算見積 等の書類が必要となります。
実施設計 申込
プラン・資金が決まりましたら、いよいよ実施設計です。
設計に関する重要事項の説明をさせていただき、図面を作成致します。
- 敷地概要 配置図 案内図
- 仕上げ表
- 意匠図 平面図 立面図 矩計図 建具表 展開図等
- 構造計算
- 構造図
- 電気設備図
- 給排水設備図
地盤調査
木造の建物では、スウェーデン式サウンディング試験で調査を行います。
建物の四隅と中心の５点を調査します。試験で地盤の強さや土質がわかります。
地盤調査により地盤改良工事が必要な場合があります。
※既存建物がある場合は解体後に調査となります。
再見積 工事内訳明細書の提出
実施設計された図面で再積算をし、契約に必要な内訳明細書を作成致します。
地盤調査により、地盤改良工事が必要となった場合は見積書を提出致します。
最終見積、各仕様を確認していただきます。
ご契約
設計図・工事代金・契約内容を確認し、納得をいただきましたらいよいよご契約です。
解体工事がある場合、地盤調査による地盤改良工事は別途契約となります。
確認申請 各認定申請
解体工事
確認申請のほか、長期優良住宅認定、認定低炭素住宅、建築物の省エネルギー性能表示制度（BELS）などの申請も行います。
確認済証、認定通知書が発行されたら着工可能となります。
地鎮祭
地縄を張り、建物の位置や地盤の高さを再確認させていただきます。
地鎮祭（起工式）とは？
その土地の氏神様を祀り、土地の安定と工事の安全をお施主様と工事関係者で祈る儀式のこと。
着工
- 公的機関による基礎工事配筋検査
- ショールーム打合せ キッチン 浴室 洗面化粧台 選定
- 屋根 外壁材 の確認 外壁材 現物サンプルの取り寄せ
- サッシサイズ 仕様 玄関ドアーデザイン 内装建具デザインの決定
- 床材 造作材の決定
- 外観 完成予想図（パース作成）
- 屋根・外壁材 の決定
- 電気配線 コンセント、スイッチ 照明器具位置 TV 電話・LAN配管位置確認
- 給排水設備配管 トイレ仕様確認
- 空調設備の位置確認
※打合せにより変更工事が発生した場合、変更見積書を提出致します。
上棟
- 中間金お支払
- 公的機関による中間検査 中間検査済証発行
- 内装材 壁 天井材の決定
- 照明器具の決定
- その他仕上材の決定
- 外構工事の打合せ フェンス ウッドデッキ カーポート 植栽等
- 建物登記の準備
※打合せにより変更工事が発生した場合、変更見積書を提出致します。
完成
- 社内完了検査
- 公的機関による完了検査 検査済証発行
- 請求書の提出
御引渡し
いよいよ御引渡しです。完成を確認していただきます。
- 各設備機器取扱い説明
- 鍵の引渡し
- 保証書他竣工図書の御引渡し
- 最終工事代金をお支払い
入居後のフォロー
お客様との末永いお付き合いが始まります。 いつまでも快適に暮らしていただけるよう、アフターサービスやお住まいの定期点検に伺わせていただきます。
